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在米房cei從容地慢生活——訪致公黨員、米房cei文創園總經理王奇

編輯:admin 發布時間:2017-04-17 訪問次數:2605 關閉窗口打印此文收藏此文

 溫州的春天總是伴著連綿的陰雨,這樣的天氣,不少人已經習慣來到市區甌江路的米房cei文創園喝杯咖啡或者點杯英式下午茶,度過一個悠閑的下午。

“米房cei”是溫州話“面粉廠”的諧音,它的前身是溫州面粉廠。2014年,溫州新邦文化產業股份有限公司,開啟面粉廠文創園改造項目,賦予了它新的內涵。園區掌門人王奇的目標很明確:“我們將打造一個都市時尚慢生活園區,并以此為平臺吸引海外華僑以及海外游子回溫創業,將世界各地的美食、文化帶回家鄉。”

 

王奇,致公黨溫州市工經貿總支黨員,“米房cei”運營公司溫州新邦文化產業股份有限公司總經理。

王奇經常站在7樓辦公室透過玻璃俯視整個園區。映入眼簾的一個個駐園品牌讓他多少有些滿意,同時他也在琢磨如何對園區再做優化調整,在保持園區現有調調的情況下,凸顯駐園外來品牌文化元素,根植溫州本土文化,實現外來文化和本地的完美結合。

 

海歸品牌占據半數

2013年, 公司以1300萬年租金拿下面粉廠經營權。高額的租金曾讓不少人掐指預測米房cei的前景不樂觀,這也讓初試文創園的王奇頗感壓力,逼得他不得不改變原先純做文化藝術的初衷。王奇笑言:“我是一個有情懷的人,但為了讓米房cei順利起航,必須在初期啟用商人的邏輯來運營這個園區,等園區初具雛形了,再在園區運營中釋放情懷。”

創園之初,盡管起步艱難,但王奇還是以高標準設置入園門檻,嚴格把握駐園業態品牌。經營理念、裝修風格是否與園區定位一致,是否具備成熟的盈利模式,還要考慮經營者有無從業經驗,品牌是否接地氣等。如果與園區總體定位有沖突,寧愿舍棄也不接收。同時通過團隊人脈,力爭引進一些高端品牌入園,形成品牌集聚效應,吸引其他優質品牌入園。

在團隊的努力下,寶萊納啤酒坊、哈雷戴維森摩托車、臺北純K量販KTV、胡桃里音樂酒館、漫咖啡、漫游未來影院、朗舍精品客棧、星球會運動俱樂部、Slim's牛排館等品牌先后入駐。從入駐的品牌來看,海歸品牌占據半數以上,讓溫州的市民在家門口就可以品嘗到全球各地的美食餐飲,也可以在這里找到各種休閑方式。這種定位也讓米房cei成為外籍人士最為集中的區域,因為在這里可以吃到正宗的各國餐飲。

王奇說,與其說引進各國美食,更重要的是把國外的生活方式引入溫州,讓忙碌的溫州人慢下腳步,坐在米房cei里喝杯純正的意式咖啡或者下午茶,讓生活過得更從容。

 

在運營中植入文化內涵

王奇經營米房cei初期,堅持用成本思維來推進項目的進展,但他一直不忘初心,那就是把文化植入日常運營,實現米房cei作為文創園的最初情懷。

其實在2013年米房cei改建前一周,他就策劃一場“買得起”的畫展,畫展也吸引了一些觀眾,但沒有達到預期的效果。他也曾做過深思,米房cei究竟走北京798藝術區路線,還是走上海新天地風格,經過團隊的深入探討,還是要走適合溫州人消費需求的慢生活路線,從中融入慢生活文化元素,這樣才能讓園區走得更好更久。

在入園左側的一個黃金位置,被好多國際大品牌緊盯著,但他寧愿空著也不出租,用來舉行各種文化藝術活動和展覽。園區先后邀請城市交響樂團、痛仰樂隊等藝術機構舉行各種活動。近期,團隊著手策劃一次以面粉廠為主題的展覽,讓市民觀看到面粉廠的前世今生。

文化的植入更是一個潤物細無聲的過程,王奇說,園區內的不少門店都不定期舉行各種文化活動,推開“愛是唯一”的門店,可能會看到吳滌清與朋友玩各種樂器,你有興致可以一起參與;走進另一個門店,北大總裁班在這里開課,你可以坐在邊上旁聽。園區還會不定期舉辦一些高雅文化藝術活動,但更重要的是讓駐園品牌釋放各自的文化內涵,讓整個園區里處處散發著文化的氣息。

 

時尚體育增添園區動感

如今的米房cei已成為都市青年時尚休閑的新坐標。一杯咖啡一本書,一頓大餐一場運動,這里可以滿足都市青年的各種生活需求。王奇說,借助米房cei的無敵江景優勢,可以讓園區更加休閑動感起來。

園區內原先已有蹦床、球場,攀巖、CF健身房等體育運動設施。在園區里,記者還看到幾輛摩拜單車,工作人員說,這些是從大學城騎過來的,園區里也給予提供停車的位置。過段時間在溫州全面推行摩拜單車后,園區里將留出足夠的位置來停放摩拜單車,讓市民在園區里或者美麗的甌江路快樂騎行,因為摩拜單車和園區提倡低碳環保的理念高度吻合。

在結合現有運動設施基礎上,會在樓頂增加兩片五人制的足球場、一片三人制足球場和一片高標準的網球場,再做一個球鞋博物館和球迷主題的球吧,在給市民高品質的運動環境和體驗的同時,引進高品質的外國教練團隊和先進的訓練體系,給市民帶來全新的體育體驗。

目前,米房cei二期正在火熱招商中,眾創空間、企業孵化器和培訓機構是二期園區主要業態。王奇說,米房cei其實就是一個大型的眾創空間,每天來米房cei辦公,開會、拍攝的人員不計其數,大都是年輕的創業者,園區非常歡迎他們,這里就是他們的辦公室、會議室、路演場所。(來源:《溫州商報》,編輯:胡孫敏)

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